调控再加码 全国已经有10个城市“限制房屋出售”

　　指导意见：限制销售的最直接影响是确保住房市场的稳定，无法实现高价格进入，而对炒房的打击效果也是明显的。

北京早报(记者杨翊)购房限制、住房贷款确认、房地产调控政策再次升级。扬州昨日表示，不到2年的产权不能交易。到目前为止，中国已经在10多个城市宣布了“销售限制”。

扬州市发布了“市政府关于进一步促进城市房地产市场稳定健康发展的通知”，指出户籍家庭在市区内拥有第二套以上住房的，城市地区内的户籍家庭拥有第一套住房或者以上的，房屋所有权证书或者静止产权证书的上市期限不得少于两年。

此前，扬州、北京、厦门、杭州、福州、青岛、广州、启东、珠海、常州、惠州等城市相继出台了“销售限制”政策。综合来看，这一政策主要体现在从个人或企业获得房地产证书的计算上，两三年内不能进入市场交易。

“这是第一次出台一项房地产市场调控政策，这一政策需要一定的时间来限制购房后的转让。”中原房地产首席分析师张大维认为，与前几年的调控不同，以北京为代表的本轮城市调控创造了新的历史纪录，完全阻止了房地产投机的可能性。

一些业内人士表示，“销售限制”很可能会成为一些城市的“补丁”政策，。购房者必须持有一定年限才能转让，这就延长了房地产交易周期，也为房地产登记、房地产税收立法、房地产市场长期调控机制的建立等赢得了时间。

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