2016北京限购限贷政策

2016年9月30日，北京调整了住房贷款政策，提高了第一套和第二套房的首付比率。到目前为止，2016年北京最新的购房和贷款限制如下：

　　北京限购政策

1.限制在北京购买一套住房(包括新的商品房和二手房)：

（一）本市已拥有一套住房的户籍居民家庭（包括驻京的现役军人、现役武装警察、持有北京市有效工作和居留许可证的家庭）；

(二)非登记居民家庭持有有效的临时居留证，在本市没有房屋，连续五年以上缴纳社会保险或者个人所得税的。

2.停止在北京向他出售住房：

(一)已拥有两套或两套以上住房的本市登记居民家庭；

（二）拥有一个以上住房单位的非居民家庭；

(三)未登记居民家庭在本市五年以上不能提供有效的临时居留证和社会保险、个人所得税缴纳证明的。

　　北京贷款限制政策

2016年9月30日，北京出台了一些促进全市房地产市场稳定健康发展的措施：第一套普通自住宅首付比例不低于35%，首期非普通自住房首付不低于40%(自住商品房、两限房等政策性住房除外)。对于拥有住房的家庭，为了改善其生活条件，申请商品房贷款购买普通自住房，无论是否有贷款记录，首付比例不得低于50%，购买非普通自住房的首付比率不得低于70%。