房地产项目资本金比例下调5% 利好高端住宅

房地产市场欢迎这一政策再次放松。最近，。部分房地产开发项目的最低资本比率降低了5%，开发商的资本压力减少了，带来了良好的效益。

通知说，为了进一步解决重大民生投资项目的公有融资问题，。其中，房地产开发项目经济适用房和普通商品房的最低资本充足率保持在20%不变，其他项目从30%调整到25%。

据了解，房地产开发项目实行资本制度，规定房地产开发企业必须有一定比例的资金来承包项目，才能有效地防止部分企业的违规行为，减少房地产市场“坏尾”现象的发生。

作为对调整的回应，义州研究院研究中心主任严跃进表示，保障性公寓和普通商品房的资本要求没有变化，这与这些公司已经享受优惠政策有关。其他项目资金比例的降低，反映出政策层面的高度重视，可以促进住房企业在企业和项目注册过程中享受成本节约的好处，刺激住房企业积极征地，从而激发其他企业的投资信心。“一些高端项目可能面临最大的好处。”