2016年六安住房公积金异地贷款条件、额度

目前，户籍在六安市行政区域内，其他城市住房公积金的正常存款，在六安市管辖范围内购买普通住房借款人，可向六安市各地申请住房公积金贷款。贷款的条款和条件及贷款额如下：

　一.贷款的条款和条件

(一)借款人支付通常不在六安市管辖范围内的住房公积金6个月以上；

(二)目前户籍在六安市行政区域内，在六安市管辖范围内，购房的业主或者共同拥有人是购房的所有人或者共同拥有人；

(三)能够提供有效的身份证和户籍证件，具有完整的民事行为能力；

(4)有稳定的经济收入和偿还贷款本金和利息的能力，借款人每月还款与借款人及其配偶每月家庭收入的比率不得超过50%(借款人及其配偶的其他债务包括在偿还能力措施中)；

(五)能够提供借款人或者其配偶购买自住房的有效证明；

(六)借款人在一段时间内购房的，销售企业应当与市中心签订抵押合同，所购买的房屋应当是在市中心签订的财产。

借款人购买的住房为二手房：必须是2000年以后建造的小社区内的一套完整的住房(房地产证书标记为住宅区)，不属于城市规划和拆除的范围；

（七）购买自住的首付款不得低于市中心规定的比例：首期支付不低于购买房屋住房总额的20%。

购买二手房，第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于住房公积金总额的30%，第二次申请住房公积金贷款不得少于住房公积金总额的40%；

(八)市中心规定的其他条件。

　有下列情形之一的，不得发放贷款：

(一)借款人或者中国人民银行配偶信用制度的查询结果不符合市中心贷款要求的；

(二)借款人或者其配偶有未清偿的住房公积金贷款；

(三)借款人或者其配偶申请第三次住房公积金贷款；

(四)借款人或者其配偶用住房公积金向他人提供贷款担保的，担保责任尚未解除。

　二.贷款额度、期限和利率

(一)最高贷款额为400000元，估计贷款金额应符合市中心的规定。

(二)贷款期限：贷款期限不得超过30年(包括30年)，贷款期限在借款人法定退休年龄后不超过五年。

(三)借款人家庭未申请住房公积金贷款(包括外国公积金贷款)的，按照第一套公积金贷款的利率执行；申请住房公积金贷款(包括外国公积金贷款)并已结算的，按第二套住房公积金贷款利率执行。

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