住房公积金贷款额度怎么算？

住房公积金贷款金额如何计算？荣360最后一次代表你说话。

公积金贷款金额的计算应根据贷款偿还能力、房价比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件来确定。四个条件计算的最小值是借款人的最大可贷款额。同时，有关规定要求：

一、贷款金额不得超过个人还款能力，即借款人月存款/借款人存款准备金率/借款人配偶公积金存款比率×50%×12(月)×贷款期之和；

(二)购买第一套普通自住宅，不得超过购房价格的百分之七十(公寓面积小于九十平方米(包括)的，不得超过购房价格的百分之八十)。

3.借款人(包括配偶)应具有偿还贷款本金和利息的能力，其月平均收入不低于本市城乡居民的最低生活保障。

公积金贷款年数：

1、住房公积金贷款最长期限为30年。

2.借款人的年龄和贷款申请期限的总和原则上不得超过法定退休年龄后的5年，即男性雇员可贷款给65岁，女雇员可贷款至60岁。

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