农业银行山西省分行个人住房贷款

　　1、产品定义
　　个人住房贷款是指我行向自然人发放的用于购买国有土地上的住房的贷款,包含一手住房贷款、二手住房贷款。

　　2、贷款用途
　　适用于有购买新建住房或二手住房资金需求的客户。

3.借款人的条件
　　(1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

(二)有固定住所、稳定的工作单位或者稳定的营业场所的；

(三)偿还贷款本金和利息的能力；

（四）信用状况良好；

（五）购买的房屋已进入合法有效的购房合同；

(6)不小于最低规定比例的第一支付证书；

　　(7)原则上以所购住房设定抵押担保；

（8）达到规定的准入标准。

4、贷款金额
　　一手住房贷款金额最高不超过借款人所购住房成交价格的70%。二手住房贷款金额最高不超过借款人所购住房成交价格、评估价格两者之中低者的70%。(注:当前二套房贷款金额不得超过40%。)

5.贷款期限
　　个人住房贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

6.贷款担保
　　原则上以借款人本笔贷款所购住房设定抵押担保。