垫资100万元手续费是多少?

一百万元的手续费是多少？

“押金一百万元，十天手续费两万元，这个‘利息’够高的了。”在我心底算完账后，老王也挥手表示不做。资金转移，抵押贷款，紧急还款，中介公司最近推出了很多额外收费的业务。行业专家提醒说，这些高利率风险的方法，买卖双方需要预先防范。让我们和编辑互相了解一下。

中介力量推动的高利率缓冲

老王是一个改良的买家，他“卖得又小又大”。买主一直在催促他把房子转让。因为他名下的房子还没有还清100万元的银行贷款，他必须先提高最后的还款，才能了解按揭。

“这些钱将在房子被赎回的一天内到达。”就在老王计算如何筹集资金的时候，代理人给了他一个主意，说可以先找到中介的公司是欠薪的，当买家在转账当天支付了最后一笔钱的时候，他就能偿还了多付的钱，没有风险。

“借钱无风险?”带着疑问，老王找到了一家福田的担保公司。业务员的是介绍，“垫资给您的钱，一天内就是能到账的，而且天数是从垫资款到您银行账上算起。您需要做的，就是去公证处做一个垫资解押的公证，500元公证费由您支付，还钱当天再支付一笔2%的手续费。”

押金100万元，10天手续费2万元，远远高于银行贷款利率。老王仔细算算帐目后，觉得这个垫子不像推销员带来的一万元利润，立刻放弃了自己的想法。

买一套完整的房子，然后再抵押一次

和老王一样，买家金女士在金钱上遇到了麻烦。金女士喜欢南三环的一套两居室，房主要求两百万的全额付款，这让她担心自己只准备了900000元的首付。

“大姐，我给你一个办法，先把房子全部买下来，然后抵押贷款，然后慢慢还清。虽然这是个高利率，但与个人所得税的增加相比，还是有成本效益的。我可以找人帮你抵押，营业费是2000元。”经纪人给了她一个机会。

这条“拯救国家的曲线”让金女士有点兴奋。再一次，她对每月还款的成本感到惊讶：抵押贷款的贷款期限长达10年，利率比基准利率高出1.1倍。如果银行贷款是120万元，每月的还款将接近15000元。“我是首家，商业贷款可以申请15%的优惠利率，120万元30年，每月还款7000元，不到每月按揭还款额的一半。”

专家提示防范风险

编辑在采访中还了解到，除了资金转移、抵押贷款外，一些小中介公司最近也推出了紧急还款业务，承诺在三天内完成提前还款，办理解除抵押手续，手续费在2000元至3000元之间。

对此，个贷机构“”的分析师吴昊提醒买房人和卖房人，这三种业务都存在一定的风险，建议不要轻易使用。至于加急还款，银行办理解抵押需要经过规定的程序，并不像小中介公司说的那样，人到了就能办完。

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