建设银行二手房贷款年限怎么计算 建设银行二手房贷款年限是多少

发表于 讨论求助 2022-06-26 04:42:27

由于二手房的特殊性,所以贷款年限与二手房不一样。许多人不知道如何计算中国建设银行的二手房贷款数量。中国建设银行的二手房贷款年数是多少?今天,我喜欢KA编辑给你看一些关于它的东西。

在正常情况下,二手房的最高贷款期限不超过30年,二手房的贷款期限不超过20年。此外,二手房的住房年龄和贷款期限不得超过30年,贷款期限和借款人年龄的总和不得超过国家法定年龄。此外,该公司的二手房贷款期限还受到以下因素的影响.

第一,二手房的年代。

一般来说,如果借款人购买老年二手房,那么可以申请的贷款期限也会相对较短,当我们选择住房来源时,我们必须注意住房的年龄,如果贷款申请超过20年,贷款申请很可能直接被拒绝。最后,选择低于10年的住房年龄,可以申请的年龄越短,贷款寿命就越长。

二、土地使用年限

土地使用寿命和住房年龄是不一样的,我们通常指的是70岁,40岁指的是土地使用寿命。土地使用的起始时间是开发商取得土地的时间,房屋的楼龄从开发商交付之日起计算。一般来说,房子的楼龄比土地的寿命短。一般建筑银行将要求贷款年数小于土地使用年数。

三、公积金缴存状况

如果你使用公积金贷款,你应该注意。由于公积金贷款利率相对较低,如果高收入群体选择较长的贷款寿命,则实际上占据了公积金贷款额度。因此,如果公积金存款金额较高,则可申请的年数不会很长。

三、贷款人的年龄。

贷款人年龄也是影响房贷年限的重要因素,一般是年龄越大,能申请到的年限就越短。

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