兴业银行购房贷款合同能更名么

最近，一些签署了购买合同的朋友想更改合同的名称，但对相关的政策要求知之甚少。今天，我喜欢编辑为您解释相关政策。

首先，采购合同能否更名，需要根据具体情况来确定。根据国家七个部委颁布的“关于稳定住房价格的意见”，明确规定：“商品房预购人不得转让商品房预购人未完成的预售商品房。商品房预售完成交付，预购人取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同规定的买受人不一致的，房屋所有权登记机关不得办理房屋所有权登记手续。“

从以上规定可以看出合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。

如果购房合同还未完成网签和备案，就可以进行购房合同的更名手续，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。

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