住房按揭贷款办理流程是什么 住房按揭贷款办理有什么条件

买房子对普通人来说一直是件大事。许多人通过贷款买房子是为了实现他们买房的梦想。那么，住房抵押贷款的处理过程又是怎样的呢？处理房屋按揭贷款的条件为何？接下来，我喜欢编辑向你介绍。

首先，申请住房抵押贷款必须是我国的法定居民，个人信用记录不能有污渍，工作和收入稳定，能够偿还贷款。除此之外，银行要求贷款人提供购买合同、房屋首次付款证明及其他证明文件。借款人不能提供经银行批准的抵押物的，需要银行批准的贷款担保人进行担保。

借款人满足贷款要求时，借款人可向银行现代住房抵押贷款申请申请个人相关支持文件。具体应用过程如下：

一，贷款申请

买方应首先了解抵押贷款的注意事项及相关规定，然后填写贷款申请表，并向银行提交所需信息的申请表。

第二，签订购房合同。

银行受理贷款申请之后，根据借款人提交的资料来审核借款人是否符合按揭贷款的条件，审核通过后，借款人会收到银行的同意贷款通知或按揭贷款承诺书，即可与开发商签订购房合同。

3.签署楼宇按揭合约

买受人签订购房合同后，支付一定比例的定金。之后，用合同和首付凭证与开发商和银行签订抵押贷款合同，确定贷款金额、年数、利率、还款方式等。

第四，申请按揭登记及保险。

买受人、开发商、银行将"抵押-抵押贷款合同"和购房合同保存到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

五。开立专门还款账户

买方签订抵押和抵押合同后，应当按照合同规定，在银行指定的金融机构开立特别还款账户，并签署委托书，授权机构从帐户中支付贷款本金、利息和欠款以及抵押贷款合同。

以上就上有关住房按揭贷款的条件以及流程的介绍就到这里了，希望看完以后能对大家有帮助。