建行房屋抵押贷款利率怎么计算

　　建行房屋抵押贷款利率怎么计算？当前的房屋抵押贷款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，还款方式有两种，现分别计算如下：

贷款利率计算方法

　　一、贷款30万、期限10年、利率6.80%：
　　1、等额本息法：月还款额为3452.41 元(每月相同)。还款本息总额为414289.19 元，其中利息为114289.19 元。
　　2、等额本金法：第一个月还款额为4200.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2514.17元。还款本息总额为402850.00 元，其中利息为114289.19 元。
与上述两种方法相比，等本金法比等本金法和利息法少11439.19元。
具体采用何种还款方式，银行办理贷款手续时可以选择。
　　二、贷款30万、期限5年、利率6.65%：
　　1、等额本息法：月还款额为5890.95 元(每月相同)。还款本息总额为353456.72 元，其中利息为53456.72 元。
　　2.等效主要方法：第一个月还款额为6662.50 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为5027.71元。还款本息总额为350706.25 元，其中利息为50706.25 元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750.47 元 。
　　对于提前还款问题，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。
　　建行房屋抵押贷款利率上文有做了一个详细的介绍，还有还款方式的介绍，有这方面疑问的朋友可以仔细阅读。