成都房价小幅度下跌 成都楼市调控情况

一首“成都”走红了全国各地，“和我在成都的街头走一走，直到所有的灯都熄灭了也不停留”大家都耳濡目染。今天我们要说的是成都房价，来看看成都楼市在调控的情况下现在是什么走势情况。

从去年开始，我成都房价上涨的让人在路上总能听到吐槽声。而今年新的一轮选购令开始后，成都开始迎来了调控新政效果很显著。成都楼市正历经一个震荡期，至今已经一个月的时间了。

今年首轮出的选购里中第一次将二手房也归纳其中，不仅如此，还将限购区域也扩大了11个区，同时废止了纳税证明，社保证明年限从1年延长至2年。

正常来说新房的建设期都是在2年左右，但是新规的发布，如果是房子转手时间界定在拿到房产证之后，也就意味着，从业主交房之后开始办理房产证到拿到手还有1年左右的时间，前前后后加在一起，从最初交钱买房到最终可以再度交易，中间的时长从传统的3年时间整整延长一倍，达到6年左右!

房地产企业在之前申请预售都是一批一批进行申请了，预售的价格也是在慢慢调整中，可是新的政策出来之后，意味着预售证要集中申请、消化，这很考验房企对市场的把控，影响楼盘去化与资金回笼。

从现在看来，新的政策逻辑是这样的，跟着国家调控楼市的一个主基调。一个是打击“炒房”，另一个是对房企来说，这个政策让其很难受，关键要看后面政策的执行力度。

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