217年吉林房价走势图 决定吉林省房价走势的因素

今年，在一系列利好政策的影响下，楼市呈现回暖的趋势，市场成交一直保持稳定，那么，2017年吉林房价走势图是涨是跌?久违的“金九”来了，最近是不是买房的最好时机?1月15日，第十二届人民代表第六次会议报告中提出：下大气力去库存，提前完成商品住房去库存三年任务。探索建立符合实际、适应市场规律的基础性制度和长效机制。从去年开始，“去库存”成为了中国房地产市场的热词，对于我省来说，如何更有效地促进房地产去库存?政策该如何精准发力?别急，下面我们就结合2017年吉林房价走势图，看看按照房价划分的话，哪些城市的房价最贵以及吉林省又有哪些城市上榜。

2017年吉林房价走势图一

吉林房地产去库存如何精准发力?

委员建议

回购符合条件商品房用作保障房

目前，各省的库存差异大，比如：长春、吉林等城市。库存压力有所缓解，但因土地供应量大，去库存有压力，特别是受电子商务的冲击，商业用房去库存压力大。县域房则面临更大压力，以三、四线城市居多，房产业与地方业不匹配、人口净流出以及公共基础设施不配套，购房需求不足，库存化周期长。”

针对以上的问题，相关人士建议，实行商品房和保障房的转换通道，政府需发挥主导作用。加大对重点领域和薄弱环节的支持力度，通过担保、融资等手段，回购符合条件的保障房，使库存房产权转移，建议给予政策性减免。

解决供需问题，进行实际的放宽调整。如：作为公租房，单套面积可到90平，作为安置房，单套面积可到144平等。

大力推进商业楼的去库存。对于待开发的商业地，可实施“商改住”政策，根据使用申请，在符合条件下，转型为商住用地;在建的商用房，在不改变条件的前提下，经法定程序批准并无异议后，可改变使用功能，用于幼儿园、旅游等经营性用途。

2017年吉林房价走势图二

以产业发展来带动房地产去库存

针对去库存，相关人士还建议：去库存要和产业相结合。库存的原因是产业结构出现了变化，城市产业发展不充分，没有就业机会。如果不解决，去库存效果有限。在我省，第三产业算短板，而第三产业对就业的贡献最大，对集聚人口有效，大力发展第三产业，既可解决配套不到位问题，还能消除不利因素，带动房产去库存。

房产去库存与人才相结合。人才的迁徙是核心要素，通过吸引高素质人才，刺激需求，达到去库存的目的。通过政策引导，鼓励高端人才、高校毕业生买房，鼓励企业引进技术人才，对符合规定引进的人才购房，全额补贴契税或零首付购房。

着力推动房产发育，在良好市场潜力和发展前景等领域，形成专业化的细分市场，提升房产行业附加值，运用新技术提升服务水平，发展客户参与房地产设计的新产品平台。

2017年吉林房价走势图三

用差别性政策刺激房地产去库存

去年，各地出台一系列政策，一年过去了，现在来看，去库存难度大的是三四线城市。”

付诚表示：三四线城市人口增长有限，甚至没有外来人口，对去库存来说，形成很大的问题。房子卖给谁?将来可能形成“硬过胜”，根本无法消化库存。

对于去库存而言，实行差别性政策最适合不过了。政策的精准性很重要，因为过松或过紧都会产生一些问题，例如：去年出现房价上涨的情况。要根据各地的政策，才能真正对去房产库存起到作用。

2017年吉林房价走势图四

解决好农民进城落户难等问题

吉林省人大代表聂永军表示，房地产去库存，首先要注意需求供给，要深化户籍制度改革，解决好农民进城落户难问题。

结合棚户区改造，加大政策性安置力度。在某些方面，鼓励开发企业降低住房价格，帮助其解决融资难问题。同时，根据去库存的实际情况，来调节土地供应量。

决定吉林省房价走势的因素：

建材价格攀升

建材价格攀升，导致成本不断上升，比如：钢材、水泥等。有人会说：建材成本的增加，在成本占比不大，并建材价格上升，对房价的影响有限。

开发商不可能降价

房价只会涨，不会跌，这个道理不言而喻，如果开发商降价，更没人买，心里打起算盘，一降可能会降很多，有可能起不来。买房和股票一样，买涨不买跌。开发商降价了，买家不会买，等明天再降，明天还不买，赊等后天再降，永远找不到一个合适的入市点。

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